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新型建筑工業化的五大要素
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新型建筑工業化的五大要素

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建筑工業化不等于裝配化,也不等于傳統生產方式+裝配化,用傳統的施工管理模式進行裝配化施工不是建筑工業化。新型建筑工業化具有五大特點:

 

第一,標準化的設計。標準化設計的核心是建立標準化的單元。不同于早期標準化設計中僅是某一方面的模數化設計或標準圖集,受益于信息化的運用,尤其是BIM技術的應用,其強大的信息共享、協同工作能力突破了原有的局限性,更利于建立標準化的單元,實現建造過程中的重復使用。比如,香港的公屋已經形成7個成熟的設計戶型,操作起來就很方便,生產效率高。

 

第二,工廠化的生產。這是建筑工業化的主要環節。對于目前最為火熱的“工廠化”,很多人的認識都止步于建筑部品生產的工廠化,其實主體結構的工廠化才是最根本的問題。在傳統施工方式中,最大的問題是主體結構精度難以保證,誤差控制在公分級,比如門窗,每層尺寸各不相同;主體結構施工采用的還是人海戰術,過度依賴一線農民工;施工現場產生大量建筑垃圾、造成的材料浪費、對環境的破壞等問題一直被詬病;更為關鍵的是,不利于現場質量控制。而這些問題均可以通過主體結構的工廠化生產得以解決,實現毫米級誤差控制,同時還實現了裝修部品的標準化。真正的工業化建筑,要在生產方式上實現變革,而不僅局限于預制率的多少。

 

第三,裝配化的施工。裝配化施工中的核心在施工技術和施工管理兩個層面,特別是管理層面,工業化運行模式有別于傳統形式。相對于目前層層分包的模式,建筑工業化更提倡“EPC”模式,即工程總承包模式,確切的說,這是建筑工業化初級階段主要倡導的一種模式。作為一體化模式,EPC實現了設計、生產、施工的一體化,使項目設計更加優化,利于實現建造過程的資源整合、技術集成,以及效益最大化,才能在建筑產業化過程中保證生產方式的轉變。通過EPC模式,能真正把技術固化下來,進而形成集成技術,實現全過程的資源優化。

 

第四,一體化的裝修。即從設計階段開始,與構件的生產、制作,與裝配化施工一體化來完成,也就是實現與主體結構的一體化,而不是現在毛坯房交工后再著手裝修。

 

第五,信息化管理。即建筑全過程的信息化,設計伊始就要建立信息模型,各專業利用這一信息平臺協同作業,圖紙進入工廠后再次進行優化,在裝配階段也需要進行施工過程的模擬。同時,構件中裝有芯片,利于質量跟蹤。可以說,BIM技術的廣泛應用會加速工程建設逐步向工業化、標準化和集約化方向發展,促使工程建設各階段、各專業主體之間在更高層面上充分共享資源,有效地避免各專業、各行業間不協調問題,有效解決設計與施工脫節、部品與建造技術脫節的問題,極大地提高了工程建設的精細化、生產效率和工程質量,并充分體現和發揮了新型建筑工業化的特點及優勢。

 

新一輪建筑工業化的發展是以建筑業為主體,而不是房地產,建筑工業化受益最大的還是建筑業,建筑企業積極推進是正解。不過,很多建筑企業還沒認識到工法的重要作用,只將其作為企業晉級的條件,應該盡快改變這一看法,加強對工法的研究和運用,使其成為工業化時代企業的核心競爭力。

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